Нередко собственники недвижимости сталкиваются с необходимостью выставить квартиру на срочную продажу. Для этого могут быть самые разные причины, начиная от переезда в другой город, заканчивая появлением более выгодного варианта, для которого нужны деньги. Срочный выкуп квартир предполагает совершение сделки купли-продажи в самое короткое время, где приобретателем является риелтор или компания.
Особенности сделки
Одна из особенностей срочного выкупа квартиры, в том, что квартира продается со значительным дисконтом (скидкой). Поэтому продавец должен быть готовым, что квартира уйдет по цене ниже рыночной. К преимуществу срочного выкупа относят следующие аспекты:
- Продать квартиру сможете за несколько дней. Опытные риелторы знают, что поиск покупателей для квартиры в удаленном районе или для элитной, дорогостоящей недвижимости, может занять несколько месяцев.
- Сбор и подготовка документов, является обязанностью покупателя.
- Деньги за квартиру, в полном объеме, получаете сразу после заключения сделки.
Воспользоваться услугой срочного выкупа, сможет не каждый собственник недвижимости, квартира, выставленная на продажу, должна иметь чистую историю. Без наложенных судебных обременений, кроме того, квартира с долей, принадлежащей несовершеннолетнему, не подходит для данного способа продажи.
Как происходит выкуп
Чтобы получить адекватную цену за свою недвижимость, в случае срочной продажи, необходимо подобрать для сотрудничества надежное агентство недвижимости. Срочный выкуп квартиры осуществляется в следующем порядке:
- Обратиться в агентство, оказывающего услугу выкупа недвижимости.
- Происходит предварительная оценка жилья.
- Если сумма устраивает, переходят к заключению сделки.
Многие недобросовестные риэлтерские агентства занимаются занижением реальной стоимости квартиры. При наличии дисконта, который может варьироваться в пределах 10 – 20 %, продавец рискует сильно потерять в цене. Некоторые компании предлагают услугу срочного выкупа, но не переходят к заключению сделки, а постоянно переносят сроки подписания договора. За это время они находят покупателей на квартиру, тем самым получают повышенную прибыль за подобную услугу.
