Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать

0
108

Подбирая квартиру, покупатели ориентируются не только на ее площадь, но и на этаж, на котором располагается жилье. По статистике, большинство выбирают жилье на этажах с 5 по 13. А самым популярным оказался 7 этаж. На что обратить внимание при выборе этажа, на каком этаже будет комфортно жить – расскажем в этой статье.

Первый и последний

ама руПервый и последний этаж по традиции являются аутсайдерами. Это устоявшееся негативное мнение основано на нашем советском прошлом. Однако современные технологии строительства позволяют избежать тех недостатков, которые есть в старых домах.

Все чаще в новостройках жилые помещения начинаются со второго этажа, а первый этаж отведен по коммерческие объекты. Как правило, в жилых комплексах эти места занимают магазины розничной торговли, салоны красоты или аптеки. Такие соседи вряд ли будут беспокоить неприятным шумом.

Но даже если квартира действительно располагается на первом этаже, жильцов не будут беспокоить такие проблемы, как холодный пол или сырость, идущая из подвала. Связано это с тем, что при строительстве используются современные качественные материалы, позволяющие избежать таких недостатков.

Первые этажи подходят для пожилых людей и семьям, в которых есть дети. Для тех, кому не нужен панорамный вид из окна. Да и просто для тех, кто боится высоты и хочет быть поближе к земле.

Как правило, цены на квартиры на нижних этажах значительно дешевле аналогичных предложений на средних этажах.

Что касается квартир на последних этажах, то покупателей часто волнуют следующие риски: протечка крыши, сквозняки, слабый напор воды, неудобства в случае поломки лифта. Но эти недостатки имеют место только в домах старой застройки. В новых домах, таких как на сайте ама ру, реализуются современные технологии. Коммуникации зачастую находятся под крышей, поэтому напор воды и отопление теперь лучше, чем на этажах ниже. Окна, застекленные новыми стеклопакетами, помогут избежать сквозняков. А протечка крыши невозможна, так как над квартирой располагается как минимум еще один этаж – технический. Переживать за поломку лифта тоже не стоит. В новых домах редко бывает 1 лифт. Обычно их 2 и более. Выход из строя всех лифтов маловероятен.

 ама руКвартиры, находящиеся на последнем этаже имеют много плюсов – не нужно бояться затопления от соседей сверху, отличный вид из окна, много чистого воздуха и света.

Золотая середина

Самыми востребованными являются квартиры, расположенные на 3-7 этажах. Проживание здесь считается довольно комфортным. Нет шума и загрязненности воздуха, как на первых этажах. В редких случаях поломки лифта не составит труда подняться по лестнице. К плюсам можно отнести возможность быстрой эвакуации в случае чрезвычайных ситуаций. Такие квартиры часто выбирают семьи с детьми. Из минусов можно отметить возможный шум со стороны соседей.

Поднимаемся выше

У квартир с 8 по 16 этаж есть свои преимущества. Это чистый воздух, отсутствие шума с улицы, отличный вид из окна. Главным недостатком считаются сложности при эвакуации при пожарах и чрезвычайных ситуациях. Такие квартиры не подойдут людям, которые боятся высоты. Возможен шум со стороны соседей. В случае если дом находится рядом с промышленным районом, то о чистом воздухе речь не идет. Все выбросы сконцентрируются на уровне этих этажей.

У каждого этажа есть свои преимущества и недостатки. Огромную роль в выборе квартиры играют личные предпочтения покупателя. У всех они разные, поэтому нельзя сказать, что какой-то этаж хуже или лучше других. Ведь ни в одном доме еще не пустовал целый этаж. Делайте выбор так, чтобы в будущем вам было комфортно в вашей квартире.