Группа ЛСР возводит жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе столицы (ЮАО). Завершить весь объем работ компания планирует в 2025 году. В статье подробно расскажем и о самом комплексе, и о его месторасположении. Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
О локации
«ЗИЛАРТ» строится в районе, где ранее было большое количество предприятий, однако сегодня здесь действует только ТЭЦ-9. На месте остальных работают различные объекты инфраструктуры или строятся новые ЖК. Сам комплекс занимает территорию полуострова вблизи ТТК, где раньше был завод «ЗИЛ». Редевелопмент здесь идет уже порядка десяти лет, поэтому инфраструктуру можно назвать довольно развитой.
О транспортной доступности
Автомобилисты могут воспользоваться выездами из ЖК на обе стороны ТТК и на проспект Андропова в сторону области. До Садового кольца без пробок добраться можно примерно за 10 мин.
Станция МЦК «ЗИЛ» расположена примерно в 10-20 минутах пешей ходьбы от комплекса (зависит от расположения корпуса). Однако планируется открытие второго выхода платформы ближе к домам ЖК.
Рядом с комплексом есть остановки двух автобусов, на которых можно добраться до метро «Автозаводская» и «Тульская». Также здесь есть маршрутное такси, которое курсирует между МЦК и ТРЦ «Ривьера».
На конец следующего года запланировано открытие станции метро «ЗИЛ», которая станет конечной на Троицкой линии. А через несколько лет здесь должна начать работу Бирюлёвская линия, однако станция опять должна стать конечной.
Об инфраструктуре
Инфраструктура в самом ЖК и рядом с ним хорошо развита. На первых этажах корпусов работаю продуктовые магазины, кофейни, аптеки и прочее. На противоположной стороне ТТК от комплекса находится ТЦ с кинотеатром и гипермаркетом.
Государственных поликлиник в пешей доступности нет. До ближайшей около 10 минут без пробок на автомобиле по ТТК или на автобусе от МЦК. Рядом с ЖК на сегодняшний день работают только частные медицинские центры.
На территории комплекса сегодня функционируют муниципальные детский сад и школа, а также частные детские сады.
Рядом есть Московский технологический колледж и Московский университет им. С. Ю. Витте и колледж при нем.
Для жителей «ЗИЛАРТа» доступен спорткомплекс «Акватория ЗИЛ». В ТРЦ «Ривьера» есть фитнес-клуб, а в самом комплексе открыты студии танцев и пилатеса. Кроме того, неподалеку есть «ЦСКА Арена». Здесь можно посещать матчи по хоккею, боксу и баскетболу, а также различные концерты и шоу на льду.
Сегодня в самом ЖК завершается строительство музейно-выставочного центра «Коллекция» площадью свыше 12 тыс. кв. м. В настоящее время рядом с метро «Автозаводская» работает Культурный центр «ЗИЛ».
Для прогулок на свежем воздухе жильцы могут выбрать парк «Тюфелева роща» или набережную Марка Шагала. Оба места оборудованы детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха.
О жилом комплексе
С 2018 года девелопер сдал в комплексе семнадцать корпусов, сейчас идет строительство следующего. Продажи в нем уже открыты, а сдача состоится примерно через два года. В сданных корпусах предусмотрены безопасные дворы без машин, подземные паркинги, кладовые помещения и пр.
Некоторые корпуса «ЗИЛАРТа» отличаются оригинальной архитектурой. Так, здесь есть стеклянный небоскреб с панорамными окнами, дом с 22-метровой золотой аркой, статьи голубей на крыше и др.
Внутренние дворы сегодня выглядят достаточно скромно, однако девелопер обещает установить детские и спортивные площадки. На проездах и улицах уже высажены деревья, установлены фонари и скамейки.
Что касается квартир, то в ЖК представлены лоты от 21 до 139 кв. м. В строящемся корпусе квартиры будут сдаваться с отделкой. Среди планировок есть и классические варианты, и эксклюзивные варианты. Также здесь есть квартиры с панорамными видами на набережную, однако часть окон все же выходит в стену или в окна другого здания.
Ранее было известно о некоторых проблемах с качеством строительства, которые застройщик активно исправляет. В последнее время об инцидентах в комплексе не сообщалось.
Что касается цен на недвижимость, то по данным «Циан» квадратный метр здесь стоит от 382 до 700 тыс. рублей. Так, например, студия обойдется минимум в 11 млн, 1-комнатная − 16,2 млн, 2-комнатная – 24,3 млн, 3-комнатная – 30 млн. А вот за 4- и 5-комнатный лот заплатить уже нужно от 45,7 и 79 млн руб. соответственно. Стоимость машино-места в ЖК сегодня начинается примерно с 1 млн, а кладовой – с 715 тыс. руб.
Девелопер предлагает приобрести недвижимость по специальным предложениям. Так, можно воспользоваться скидкой до 10%, оформить ипотеку под 5% на весь срок (при покупке от 30 млн руб.), вернуть кешбэк с покупки или приобрести квартиру без первоначального взноса. Также можно оформить беспроцентную рассрочку на покупку жилья или места на парковке.
