Четверг, Июль 19

Особенности вторичного жилья

Большинство граждан, которые хотят приобрести новое жильё, экономят и покупают качественную квартиру из старого жилого фонда. Известно, что вторичное жильё в Челябинске с отделкой — это вполне реальное и реализуемое желание, но важно учитывать некоторые особенности при покупке.

Прежде всего, следует учитывать бюджет личные средства, а также знать сколько стоят квартиры в целом в городе проживания. Нужно с умением распоряжаться личными деньгами и вкладывать их на вторичный рынок. Самое важное заключается в чётком осознанием того, что предстоит купить дом из старого жилищного фонда. Лучше выбирать варианты из кирпичей, так как считаются более тёплыми и включают в себя нормальную изоляцию от воды.

При выборе квартиры лучше всего отдавать предпочтение средним этажам — в данном случае цена считается более ликвидной и будет нести гораздо меньше реального, возможного вреда в отличие от других этажей. Комнаты не угловой конфигурации являются тёплыми и не такими сырыми как другие.

Отдавать предпочтения лучше всего центру города — так можно выиграть в цене и купить дешевле квартиру со всеми удобствами. Особенно большую ценность имеет, «тихий центр» – квартиры, которые располагаются в домах, находящихся вдали от опасных трасс и дорог с перекрёстками, где отсутствуют шумы от транспортных средств.

Известно, что «вторичка» не имеет специфического риска как у «первички», но есть и многие другие риски, имеющие связь с легитимностью (законностью) передачи прав на квартиры и с личностью собственников-продавцов. Помимо этого, вторичный рынок имеет права пользования квартирой с которыми покупатель, будущий жилец дома, должен будет смириться.

Как видно, дома из старого жилого фонда всегда предоставляют возможность купить квартиру, которая соответствовала бы критерию цены-качества, а приобретённая недвижимость очень редко когда является удачным инвестированием. В любом случае присутствует риск приобрести «кота в мешке». Перед тем, как покупать жильё, нужно учесть все особенности будущей квартиры в которой будет проходить жизнь, поговорить с профессионалами в этой сфере. Они помогут подготовить все необходимые документы и провести покупку с отсутствием рисков.