Не все хотят жить в квартирах, многие хотят переехать загород, поэтому ипотека на дом с земельным участком в последнее время стала пользоваться высоким спросом. Не у всех есть возможность приобрести частное жилье, на это может потребоваться много денег, поэтому кредит на покупку недвижимости будет самым оптимальным выбором. Но предварительно следует изучить основные особенности и нюансы.
На какой дом можно получить ипотеку
Ипотека для многих является выходом и единственным решением, чтобы приобрести недвижимость. Но вот стоит учитывать, что банки могут кредитовать не каждый дом.
Имеется несколько важных моментов, на которые требуется обращать внимание, это поможет повысить шансы получения ипотеки на загородный дом:
- Учитывается материал, из которого построено сооружение. Обычно кредит в банковском учреждении можно получить на приобретение дома из кирпича или из камня с фундаментом. А вот на строения из дерева ипотеку оформить не получится, они считаются пожароопасными;
- Состояние дома. Одобрение от банка можно получить с большей вероятностью на дома, которые были построены недавно, а также которые имеют прочную конструкцию, все коммуникации;
- Удаленность от городской зоны. Ипотека часто выдается на строения, которые располагаются в городе или пригороде. А также кредит можно получить на недвижимость, которая находится недалеко от городской зоны.
Как оформить ипотеку на дом
Если решили купить дом с участком в Ленобласти, и для этого планируется оформление ипотеки в банке, то для начала следует изучить все нюансы получения кредита на недвижимость.
Этапы оформления ипотеки:
- Первым делом следует обратиться в банковское учреждение, в нем требуется получить предварительное одобрение ипотеки. Заявка рассматривается от 1 до 14 дней;
- После получения одобрения требуется выбрать подходящий дом. На это отводится до 4 месяцев;
- Предоставляются требуемые документы – кадастровый и технический паспорт, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, оценка рыночной стоимости;
- После одобрения ипотеки проводится подписка договора купли-продажи, кредитного договора;
- Далее нужно обратиться за регистрацией перехода права;
- В конце осуществляется расчет с продавцом.
Ипотека на дом с земельным участком требует соблюдения всех этапов, выполнения основных требований и предписаний. Если клиент будет соответствовать, подготовить необходимые документы, то банк с большей вероятностью одобрит кредит на покупку недвижимости.
