Особенности ипотеки на квартиру

0
48

Покупка квартиры всегда связана с серьезными денежными тратами, но приобрести недвижимость за безналичный расчет сможет не каждый платежеспособный житель страны. Лучшим решением подобной проблемы становится использование ипотечного кредита, поэтому продажа двухкомнатных квартир в Москве аккредитованными компаниями часто поддерживается финансовыми организациями.

Что нужно для взятия ипотечного кредита

Ипотека – это долговременный целевой кредит, назначение которого приобретение недвижимости. Подобная банковская услуга пользуется постоянным спросом, ведь финансовые организации периодически снижают процентную ставку на квартиры в новостройках и на воздвигаемых объектах. Некоторые учреждения предлагают особые льготы для отдельной категории граждан. Рассчитывать на получение кредита сможет гражданин РФ, возрастом от 21 года, среди других условий отмечают следующие аспекты:

  • Подтверждение платежеспособности заемщика. Для этого представляют справку с места работы и документ о заработке за определённый срок. В качестве дополнительных источников дохода указывают подработку, пенсию, выплату по дивидендам и ценным бумагам.
  • Предоставление поручителя, гарантирующего своевременное погашение кредита.
  • Чистая кредитная история.
  • Наличие первоначального взноса, от суммы которого зависит процентная ставка.

Чем более полный пакет документов предоставляет заемщик, тем более лояльное предложение предоставит банк. Материнский капитал все чаще используют в качестве первоначального взноса, что позволяет улучшать жилищные условия семьям с детьми.

Особенности ипотеки

К особенностям ипотеки можно отнести следующее – длительное время действия кредита (от 10 до 50 лет), большая сумма кредита, предъявление конкретных требований к заёмщику. Перед оформлением ипотеки необходимо принять во снимание следующие рекомендации. Например, кредит лучше оформлять в национальной валюте, ведь при колебании курса появляется риск больших переплат. Отдают предпочтение фиксированным ставкам, которые позволяют точно рассчитать график ежемесячных платежей. Стоит сразу уточнить возможность выплаты ипотеки раньше определённого срока.