При строительстве зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов необходимо неукоснительно соблюдать требования к их безопасности и качеству. Для того, что оценить эти критерии необходимо проанализировать соответствие проектной документации действующему законодательству РФ , посвященному строительному техническому регламенту.
Экспертное заключение необходимо получить перед началом нового строительства, капитального ремонта, реставрационных работ. Кроме строительства новых зданий перед проведением технических мероприятий с уже имеющимися зданиями или сооружениями необходимо составление экспертного заключения об их техническом состоянии.
Экспертиза нужна как в вышеперечисленных случаях, так и в случаях приобретения недвижимости. Для того, чтобы у приобретаемого объекта не обнаружилось впоследствии свойство непригодности для жилья или производства, во избежание неприятных сюрпризов лучше провести экспертизу до заключения сделки.
При проведении капитального строительства за счет государственной казны экспертизе может подлежать не только проектная документация, но и отдельные этапы строительства. Кроме того, заключение необходимо при возведении зданий выше трех этажей.
Компетентные в области строительства специалисты проверяют соответствие указанных в проекте данных действующим нормативам. В случае нахождения ошибок и несоответствий они подлежат корректировки и исправлению.
Строительно- техническая экспертиза может быть выполнена для:
- определения качества выполненных работ,
- определения соответствия стоимости работ проектным значениям,
- проверки инженерных коммуникаций,
- анализа проекта и сметной документации с точки зрения соответствия техническому заданию и действующим нормам,
- анализа экспертного заключения, выданного третьей стороной для выявления умышленных или случайных несоответствий.
Строительная экспертиза проводится специалистами в этой области, имеющими профильное образование, большой опыт работы, прошедшими профессиональное повышение квалификации и необходимую аттестацию в Министерстве строительства РФ.
