Многие предприятия в связи с особенностью своей деятельности просто не могут обойтись без складских помещений.Продукция, товары, грузы, материалы, сырьё – всё это нужно где-то хранить. Некоторые могут позволить себе покупку склада, другие вынуждены прибегать к такой услуге как аренда коммерческой недвижимости. Складские помещения зачастую условно делят на классы – А, В, С, Д. Они могут сильно отличатся друг от друга условиями, местоположением и ценой.
Некоторые предприниматели допускают при выборе складских помещений большую ошибку, а именно – не уделяют достаточно времени и внимания, обращая внимание только на цену и доступные площади. Как показывает опыт, это неэффективный и даже опасный подход, который сулит определённые проблемы в дальнейшем.
На самом деле, существует целый ряд факторов, которые необходимо учесть при выборе. Только если учесть большинство этих факторов и отнестись к выбору складского помещения со всей серьёзностью, можно подобрать действительно удачный во всех отношениях вариант.
Итак, кратко рассмотрим некоторые из упомянутых выше факторов:
1) Местоположение складов. Конечно, лучше всего чтобы они находились недалеко от производственных помещений, возможно даже в одном здании или на территории одного комплекса. Существуют целые производственно-складские комплексы, которые заслуживают внимания. Также, желательно чтобы складские помещения находились в черте города, в районах, приближенных к центральным. И в любом случае, просто необходимо, чтобы неподалёку располагались крупные транспортные магистрали. Иногда очень удобно, когда склады находятся недалеко от железнодорожных станций.
2) Состояние прилегающей к складам территории. Нужно тщательно изучить её на предмет наличия удобной стоянки для грузового и легкового автотранспорта. Внимательно оцените площадку перед отгрузочными воротами, она должна быть достаточно большая для того, чтобы крупногабаритный грузовой транспорт имел возможность разворачиваться. Принято считать, что ширина площадки должна быть не менее чем в два раза больше чем длина самого крупного автотранспорта. Помимо, должно быть достаточное количество ворот для приема и отгрузки товара.
3) Необходимо уделить особое внимание состоянию цоколя и полов внутри складских помещений. Недопустимо наличие трещин, уклонов и следов протечек крыши. Не забудьте узнать о допустимых нагрузках на квадратный метр пола.
4) Важную роль играет наличие охраны и видеонаблюдения, а также противопожарной сигнализации и средств тушения.
