Купить квартиру в новостройке можно двумя способами: по договору долевого строительства и по договору переуступки (цессии). Перейдя по ссылке https://pereustupka-spb.ru/house/ariosto/ можно подобрать квартиры по переуступке в ЖК Ariosto.
Многоквартирный дом строится несколько лет. По мере того как строительство приближается к концу, растет цена за квадратный метр. Квартира на этапе котлована стоит намного дешевле, чем квартира на последних этапах строительства. Именно поэтому многие люди покупают квартиру на этапе котлована, чтобы потом продать ее перед тем как дом будет введен в эксплуатацию. Если квартира продается на этапе строительства, заключается особый вид сделки — договор цессии или переуступки. лср звездный дуэт переуступка.
Покупатель должен понимать, что по такому договору он покупает не6 саму квартиру, а только право требования на нее. К нему переходят все права и обязанности по договору долевого строительства. Квартиры по переуступке в ЖК Живи подробнее здесь https://pereustupka-spb.ru/house/zhivi-v-rybatskom/
На договор переуступки порой приходится соглашаться когда все квартиры в понравившемся строящемся доме уже проданы или цена на них сильно возросла. Иногда для покупателя это довольно выгодный вариант. Желая сохранить конкурентоспособность, дольщик продает квартиру дешевле, чем застройщик. Вдобавок не придется ждать годами, чтобы заселиться. Квартиры по переуступке продают перед самой сдачей дома в эксплуатацию.
Для того, чтобы получить максимальную прибыль, дольщики стараются продавать квартиры перед самым вводом дома в эксплуатацию. При этом им нужно успеть сделать это до подписания акта приема передачи. После подписания этого акта придется оформлять квартиру в собственность и потом продавать по договору купли продажи. На оформление собственности уйдет много времени. Поэтому в домах с большим количеством квартир перед вводом дома в эксплуатации можно поторговаться с продавцом и получить скидку. Аналогично обстоят дела и с компаниями подрядчиками, которые получили от застройщика квартиры в обмен на поставку строительных материалов.
